臺中市龍井區竹師路一段3巷5號3F/6F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 9.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物19.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 132-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 低 37%比龍井區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。