臺中市潭子區勝利路131號8F/13F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 24.1 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物25.37 坪
公設比22.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 甘潭段 489 地號
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
勝利路中位 16.6
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 45%比潭子區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。