臺中市西屯區河南東二街72之10號6F/7F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 15 萬/坪 × 63.94 坪
權狀坪數63.94 坪
主建物37.68 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.94 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪63.94 坪
土地坐落 中和段 484 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
河南東二街中位 17.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比河南東二街中位 低 16%比西屯區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。