臺中市大甲區臨江路63之12號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.5 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物48.94 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 39.85 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 臨江段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
臨江路中位 18.8
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比臨江路中位 低 39%比大甲區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+37%
2026 年推估788 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。