臺中市大里區東興路535巷6弄3之1號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 33.3 萬/坪 × 98.54 坪
權狀坪數98.54 坪
主建物96.35 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.54 坪
└ 主建物 96.35 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 89.84 坪
0 坪98.54 坪
土地坐落 涼傘樹段 896-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
東興路中位 25.5
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 31%比大里區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,280 萬
+1%
2026 年推估3,303 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。