臺中市北區進化北路430巷38之1號2F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 15.7 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物20.06 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 賴厝廍段 221-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
進化北路中位 18.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交348 萬
+33%
2026 年推估464 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。