臺中市潭子區圓通南路159巷27之2號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 33.2 萬/坪 × 96.31 坪
權狀坪數96.31 坪
主建物92.92 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.31 坪
└ 主建物 92.92 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 61.19 坪
0 坪96.31 坪
土地坐落 復興段 873-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
圓通南路中位 17.1
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 高 94%比潭子區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,278 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。