臺中市烏日區學田路便行巷270之28號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.4 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 便行段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 42%比烏日區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+4%
2026 年推估961 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。