臺中市南屯區大昌街411號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.9 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物74.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 74.75 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 大新段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
大昌街中位 29.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 高 37%比南屯區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+28%
2026 年推估4,232 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。