臺中市豐原區圓環北路二段123號4F/20F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.8 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物26.34 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.8
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 14%比圓環北路二段中位 低 35%比豐原區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+18%
2026 年推估840 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。