臺中市沙鹿區福至路80巷27號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物40.01 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 福至段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
福至路中位 20.4
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比福至路中位 低 2%比沙鹿區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+13%
2026 年推估991 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。