臺中市北區三民路三段265號6F/7F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物23.2 坪
公設比35.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 錦村段 290-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.6
三民路三段中位 25.3
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 13%比三民路三段中位 低 29%比北區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/14F 6房4廳3衛 · 70.36 坪 29.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 31.1 萬/坪總 730 萬 2024-10-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 33 萬/坪總 720 萬 2024-09-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.41 坪 36 萬/坪總 735 萬 2024-05-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 30.9 萬/坪總 630 萬 2024-02-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 31 萬/坪總 729 萬 2023-10-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 31 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。