臺中市豐原區豐工路318巷91弄128號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 88.2 萬/坪 × 101.99 坪
權狀坪數101.99 坪
主建物98.73 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 101.99 坪
└ 主建物 98.73 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 1523.3 坪
0 坪1523.3 坪
土地坐落 西湳北段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
豐工路中位 25.1
豐原區 2021 年中位 24.7
比豐工路中位 高 251%比豐原區 2021 年中位 高 257%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+19%
2026 年推估10,690 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。