臺中市北屯區松義街172號10F/11F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 12.9 萬/坪 × 72.89 坪
權狀坪數72.89 坪
主建物49.35 坪
公設比11.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.89 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪72.89 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
價格拆解
成交總價937 萬
扣車位後房價937 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.5
松義街中位 17.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比松義街中位 低 27%比北屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交937 萬
+57%
2026 年推估1,468 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。