臺中市豐原區保康路66巷21號9F/9F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.7 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物12.06 坪
公設比50.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 安康段 956 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
保康路中位 18.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比保康路中位 低 11%比豐原區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+29%
2026 年推估608 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2020-12-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-31 5F/9F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 17.7 萬/坪總 335 萬 2017-03-05 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 14.8 萬/坪總 415 萬 2015-07-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2015-02-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 11.9 萬/坪總 335 萬 2015-01-06 5F/9F 2房1廳1衛 · 14.05 坪 19.6 萬/坪總 275 萬 2014-11-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 14.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。