臺中市新社區永豐1之1號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 6 萬/坪 × 185.32 坪
權狀坪數185.32 坪
主建物180.49 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 185.32 坪
└ 主建物 180.49 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5454.08 坪
0 坪5454.08 坪
土地坐落 三友部段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
永豐中位 6
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比永豐中位 高 0%比新社區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+22%
2026 年推估1,364 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。