臺中市太平區中興東路150號6F/14F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物18.08 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 愛平段 296 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13
中興東路中位 16.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 38%比中興東路中位 高 8%比太平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+23%
2026 年推估683 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。