臺中市大里區東南路73巷40弄3號
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.2 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物65.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 65.73 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 37.32 坪
0 坪70.66 坪
土地坐落 南湖段 727 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
東南路中位 15.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比東南路中位 低 19%比大里區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+45%
2026 年推估1,251 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。