臺中市大雅區神林南路197巷41號

2015-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 390 萬 16 萬/坪 × 24.45 坪

權狀坪數24.45 坪

主建物23 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 24.45 坪

└ 主建物 23 坪

└ 公設等 1.45 坪

土地持分 6.08 坪

0 坪24.45 坪

土地坐落 三和段 997-18 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 17.6

神林南路中位 17.3

大雅區 2015 年中位 19.1

比本棟中位低 9%比神林南路中位低 8%比大雅區 2015 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局9房0廳6衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：簽約人與登記名義人為配偶，含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。