臺中市西屯區臺灣大道四段1186號22F/26F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 28.5 萬/坪 × 143.37 坪
權狀坪數143.37 坪
主建物79.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 143.37 坪
└ 主建物 79.78 坪
└ 公設等 63.59 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪143.37 坪
土地坐落 民安段 1675-19 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.5
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 12%比臺灣大道四段中位 高 27%比西屯區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+1%
2026 年推估4,031 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。