臺中市沙鹿區中樂街101之2號
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.8 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物25.22 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 539-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中樂街中位 低 34%比沙鹿區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+56%
2026 年推估545 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。