臺中市北屯區文心路四段288號15F/22F
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 30.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物16.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 22%比文心路四段中位 高 26%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+1%
2026 年推估860 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 15F/22F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 35.2 萬/坪總 1,328 萬 2026-05-26 14F/22F 2房2廳2衛 · 42.55 坪 36.7 萬/坪總 1,560 萬 2026-05-05 3F/22F 2房1廳2衛 · 38.42 坪 36.1 萬/坪總 1,386 萬 2026-04-12 13F/22F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-15 9F/22F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 40.3 萬/坪總 1,388 萬 2025-12-14 14F/22F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 38.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-25 18F/22F 1房1廳1衛 · 27.42 坪 36.4 萬/坪總 998 萬 2025-10-22 22F/22F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 37.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。