臺中市西區大同街272巷7號
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 20.9 萬/坪 × 89.09 坪
權狀坪數89.09 坪
主建物54.23 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.09 坪
└ 主建物 54.23 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪89.09 坪
土地坐落 大益段 538-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大同街中位 21.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 3%比西區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+6%
2026 年推估1,977 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。