臺中市南屯區忠勇路52之63號5F/16F
2015-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物25.34 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 保安段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 14.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 48%比忠勇路中位 低 62%比南屯區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。