臺中市南屯區楓和路685號15F/15F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 18.5 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物32.91 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.9
楓和路中位 21.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比楓和路中位 低 13%比南屯區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 33.2 萬/坪總 2,220 萬 2023-11-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 29.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-06 4F/15F 4房1廳2衛 · 66.9 坪 26.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.9 坪 21.5 萬/坪總 1,438 萬 2019-02-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 18.4 萬/坪總 1,152 萬 2015-06-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 22.7 萬/坪總 1,420 萬 2015-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 19.9 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 17.3 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。