臺中市豐原區東北街41號2F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 14.8 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物23.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 23.3 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 豐原段 14-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 19.7
東北街中位 17
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比東北街中位 低 13%比豐原區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+29%
2026 年推估446 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.32 坪 26 萬/坪總 710 萬 2024-07-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.37 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2023-12-19 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 17.5 萬/坪總 408 萬 2023-08-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2022-05-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 24.3 萬/坪總 565 萬 2021-10-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2021-05-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2014-12-29 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.32 坪 5.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。