臺中市西區華美西街一段137號5F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 18.9 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物39.82 坪
公設比35.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 麻園頭段 2-214 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 30%比華美西街一段中位 高 4%比西區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+5%
2026 年推估1,214 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 5F/12F 0房3廳0衛 · 64.9 坪 18.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-04-21 7F/12F 3房0廳1衛 · 147.19 坪 20 萬/坪總 2,938 萬 2024-11-18 4F/12F 3房1廳0衛 · 64.9 坪 18 萬/坪總 1,168 萬 2023-10-17 7F/12F 3房0廳1衛 · 147.19 坪 18 萬/坪總 2,655 萬 2023-08-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 62.02 坪 19 萬/坪總 1,178 萬 2023-04-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 62.02 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-31 7F/12F 2房0廳0衛 · 147.19 坪 15.2 萬/坪總 2,230 萬 2021-05-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 62.02 坪 14.5 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。