臺中市西區美村路一段270巷10號3F/4F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.4 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物35.71 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 35.71 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 麻園頭段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
美村路一段中位 21
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 低 3%比西區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-1%
2026 年推估721 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。