臺中市西屯區文心路三段194號
2025-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 30.1 萬/坪 × 129.49 坪
權狀坪數129.49 坪
主建物122.91 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 129.49 坪
└ 主建物 122.91 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪129.49 坪
土地坐落 中義段 960-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
文心路三段中位 27.6
西屯區 2025 年中位 34.9
比文心路三段中位 高 9%比西屯區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
-1%
2026 年推估3,869 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。