臺中市豐原區文村街21號
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 32.3 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物22.36 坪
公設比26%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪41 坪
土地坐落 南村段 718 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文村街中位 20.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比文村街中位 高 56%比豐原區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,187 萬
+46%
2026 年推估1,736 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。