臺中市烏日區民生八街22號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 36.8 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物67.89 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 67.89 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 31.34 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 三民段 1368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
民生八街中位 26.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民生八街中位 高 38%比烏日區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+39%
2026 年推估3,919 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。