臺中市西區美村路一段102巷2弄2號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 58.1 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物25.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 25.83 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 麻園頭段 236-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
美村路一段中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 177%比西區 2019 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,084 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。