臺中市潭子區中山路一段15巷6號6F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.3 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物17.46 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 家興段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.4
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 8%比潭子區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+32%
2026 年推估634 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 29.4 萬/坪總 856 萬 2026-05-21 6F/14F 3房2廳1衛 · 32.85 坪 31.5 萬/坪總 1,036 萬 2026-05-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2024-09-25 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.77 坪 36.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 33.7 萬/坪總 980 萬 2024-07-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 32.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 36.3 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。