臺中市潭子區大通街144巷25號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 33.4 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物34.38 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 30.88 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 家福段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
大通街中位 25
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 34%比潭子區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+10%
2026 年推估1,331 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。