臺中市西區精誠路50巷5號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 22 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物46.17 坪
公設比31%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 麻園頭段 173-3 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
精誠路中位 20.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 6%比西區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,615 萬
+11%
2026 年推估1,795 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。