臺中市太平區新安街30之1號13F/18F
2021-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 19.7 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物24.49 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 新興段 2-3 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.5
新安街中位 22.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比新安街中位 低 14%比太平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,076 萬
+23%
2026 年推估1,323 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 6F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 28.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-07-23 9F/18F 2房2廳2衛 · 54.74 坪 28.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-05 18F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-30 16F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2020-10-27 13F/18F 2房2廳2衛 · 54.74 坪 18.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-10-26 10F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 20.9 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-18 11F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 19.9 萬/坪總 985 萬 2020-10-17 8F/18F 2房2廳2衛 · 49.59 坪 19.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。