臺中市西屯區朝貴一街16號5F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 29.7 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物42.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 惠安段 207 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.1
朝貴一街中位 24.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 29%比朝貴一街中位 高 20%比西屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,340 萬
+2%
2026 年推估2,379 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 14F/15F 4房1廳3衛 · 54.43 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 62.17 坪 26.1 萬/坪總 1,625 萬 2021-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 26 萬/坪總 1,760 萬 2021-01-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 25 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 83.81 坪 26.2 萬/坪總 2,196 萬 2020-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.63 坪 24.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.89 坪 27.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-01-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 23.8 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。