臺中市潭子區中山路一段11號19F/25F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.7 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物28.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 家興段 564 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 14.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 87%比中山路一段中位 高 51%比潭子區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-12%
2026 年推估1,077 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/25F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2026-01-25 15F/25F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2025-04-18 13F/25F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 21.5 萬/坪總 940 萬 2025-01-03 11F/25F 3房2廳2衛 · 24.35 坪 10 萬/坪總 244 萬 2024-12-30 11F/25F 3房2廳2衛 · 24.35 坪 10 萬/坪總 244 萬 2024-12-07 24F/25F 4房2廳3衛 · 70.02 坪 18.7 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-18 14F/25F 4房2廳2衛 · 47.76 坪 22.4 萬/坪總 1,068 萬 2024-02-04 12F/25F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 20.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。