臺中市中區臺灣大道一段388號11F/12F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 19.9 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物5.69 坪
公設比31.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.29 坪
土地坐落 柳川段四小段 2-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比臺灣大道一段中位 高 12%比中區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交165 萬
-10%
2026 年推估148 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 18.7 萬/坪總 170 萬 2026-06-06 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 18.4 萬/坪總 165 萬 2026-05-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 18.7 萬/坪總 153 萬 2026-02-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 21.9 萬/坪總 180 萬 2025-07-27 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 21.7 萬/坪總 180 萬 2025-04-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.72 坪 19.7 萬/坪總 152 萬 2025-02-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2024-11-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 21.9 萬/坪總 196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。