臺中市潭子區中山路二段137巷19號1F/16F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 15.3 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物19.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.1
中山路二段中位 22.3
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 17%比中山路二段中位 低 31%比潭子區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。