臺中市潭子區潭興路一段17巷13弄30號
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,999 萬 25.5 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物75.12 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 75.12 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 73.52 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 豐興段 1162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.3
潭興路一段中位 21
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 67%比潭興路一段中位 高 21%比潭子區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,999 萬
+50%
2026 年推估3,004 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。