臺中市梧棲區中央路二段244之39號
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 3.3 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物63.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 南簡段 1305-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比中央路二段中位 低 82%比梧棲區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交222 萬
+49%
2026 年推估332 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間特殊買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。