臺中市北區五權路247號4F/14F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.8 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物24.28 坪
公設比39.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 文正段 119 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.6
五權路中位 23.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 16%比五權路中位 低 5%比北區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,038 萬
-5%
2026 年推估986 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件，另有基地為臺中市西區後?子段391-13地號，持分面積0.63平方公尺。車位無產權持分，2年一抽。其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20 萬/坪總 909 萬 2025-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.8 萬/坪總 946 萬 2019-11-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14.4 萬/坪總 790 萬 2019-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2019-04-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 14.5 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。