臺中市西屯區寧夏路85號
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物40.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 中仁段 323 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 47.2
寧夏路中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 47%比寧夏路中位 高 43%比西屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。