臺中市南區樹德三巷19號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 28.2 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物37.72 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 樹子腳段 1718-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
樹德三巷中位 18.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比樹德三巷中位 高 49%比南區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+29%
2026 年推估1,987 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。