臺中市南屯區惠弘街160號5F/16F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.2 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物26.39 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 田心段 1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.8
惠弘街中位 19.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 44%比惠弘街中位 高 25%比南屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+3%
2026 年推估989 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。