臺中市大雅區前村路44巷8弄16號1F/6F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 21.1 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物12.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
前村路中位 19.1
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 10%比大雅區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交453 萬
+5%
2026 年推估477 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：壹樓空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。