臺中市太平區育仁路57號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 23.9 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物41.02 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
育仁路中位 18.5
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比育仁路中位 高 29%比太平區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,425 萬
-3%
2026 年推估1,375 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。