臺中市沙鹿區光華路111之22號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 20.7 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物69.82 坪
公設比12%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 31.75 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 29-62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
光華路中位 25.1
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 18%比沙鹿區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,768 萬
+56%
2026 年推估2,755 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。