臺中市西區館前路18號24F/29F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,996 萬 22.8 萬/坪 × 131.42 坪
權狀坪數131.42 坪
主建物71.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 131.42 坪
└ 主建物 71.73 坪
└ 公設等 59.69 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪131.42 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
價格拆解
成交總價2,996 萬
扣車位後房價2,996 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.9
館前路中位 28.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比館前路中位 低 19%比西區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,996 萬
+14%
2026 年推估3,415 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,397 萬
每月月付89,794 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 25F/29F 5房2廳4衛 · 134.98 坪 25.9 萬/坪總 3,500 萬 2024-07-31 12F/29F 4房2廳3衛 · 88.95 坪 44.8 萬/坪總 3,988 萬 2023-05-22 11F/29F 2房2廳1衛 · 67.51 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-10 9F/29F 3房2廳2衛 · 71.8 坪 25.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-21 10F/29F 3房2廳3衛 · 88.84 坪 26.7 萬/坪總 2,370 萬 2021-05-03 26F/29F 4房2廳3衛 · 135.75 坪 22.6 萬/坪總 3,070 萬 2021-03-06 3房2廳3衛 · 60.29 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-04 7F/29F 3房2廳2衛 · 69.82 坪 23.9 萬/坪總 1,667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。